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开发商“小步快跑”楼市淡季不淡

来源:闽南日报 2017-01-19 09:27:00

[摘要] 虽然告别了2016年,但对于中国人来说,农历春节才是真正的新年。往年的这个时候,大伙开始了年前的忙碌,楼市也会顺理成章地进入淡季。但是,今年楼市却有一些不一样。在房地产市场整体向好的大环境下,市民年底

虽然告别了2016年,但对于中国人来说,农历春节才是真正的新年。往年的这个时候,大伙开始了年前的忙碌,楼市也会顺理成章地进入淡季。但是,今年楼市却有一些不一样。在房地产市场整体向好的大环境下,市民年底看房热情高涨,开发商自然不敢怠慢。如今,楼市又迎来一小波推盘潮,为年末市场增添了更多的热闹。

开发商“小步快跑”价格略有上涨

眼下的楼市,虽没有进入密集的成交期。但面对置业者高涨的看房热情,一些开发商提早将推盘计划提上议程。在这小波推盘潮中,大多数开发商都采取“小步快跑”的推盘方式,所推数量不多,销售均价略有上涨。

1月7日,香江铂宫推出其5#楼新品,开盘当天吸引了近200组客户到场。此次推出的房源为93平方米的两房以及140平方米的三房,261套房源在当天就去化了70%,销量可观。

去年12月底,福晟集团刚刚举行了双盘交房仪式,时隔没几天又有新动作。1月8日,福晟钱隆公馆10#楼低调开盘,65~119平方米的户型受到了刚需客户的喜爱,开盘当天就销售了9成。据悉,集团旗下另一项目钱隆樽品也将于本周六开盘。

此外,天利仁和仁雅苑18#楼1月14日推出新品,88~165平方米的多样户型,满足了不同置业者的需求;漳浦美伦清华园3期新品近期也精彩亮相。

记者走访发现,年前的这波推盘潮虽然数量不多,但从已经推盘的项目看,购房者的热情不减。无论是刚需盘还是改善盘,都凭借着各自的优势将目标群体收入囊中。对于购房者关心的价格问题,总体呈略微上涨趋势。

如香江铂宫5#楼折后均价13000元/平方米,较之前开盘有所上涨;钱隆公馆部分房源的单价超过了8000元,去年初,该区域的价格区间大约在5000~6000元/平方米;天利仁和仁雅苑18#开盘均价也有上涨,每平方米售价17000元。

业内人士表示,楼市虽已翘首收尾,但政策调控的迹象也是越发显著。未来走势如何,似乎还无法过早的下定论。于是,开发商通过“少量推盘、价格略涨”的方式,以期在这个年关试水楼市。

购房者量力而行该出手才出手

在库存高企时,漳州的楼市总是充斥着一股观望情绪。大多数置业者在选房时,总是会货比三家,希望以更加实惠的价格买到合适的房源。

如今,购房者置业热情高涨,不少品牌房企几乎是新盘一推出就销售过半。业内人士表示,经历了大半年热销,楼市去库存歼灭战成效显著,购房者可选房源相对较少,反而推高了买房的热情。此外,担心房价继续上涨,也成了现阶段购房者置业的原因之一。

市民谢先生不久前看上了融信一品江山一套百余平方米的户型,初次看房时,该房源的价格每平方米约在8000元。谢先生说,虽然对这套房子各方面都很满意,但想着买房子是大事,总得回去跟家人商量下再决定。当第二次带上家人再去看房时,却被置业顾问告知,房价每平方米将上涨1000元。“一转眼,一套房子就得多付10万元。”谢先生无奈地表示。市民邹小姐去年上半年购买了漳州万科城02地块的房子,当时购入价格约在10000元/平方米。如今,看着万科城01地块房价超过15000元/平方米,邹小姐庆幸:“还好房子买得早。”

那么,此时是否该赶紧下手买房?

业内人士表示,去年下半年,房价都在急速上涨,令购房者措手不及。不过,伴随着2017年中央经济工作会议的举行,房地产市场也将迎来稳中求进、量价回调的发展基调,尽可能实现居住价值的回归。因此,对于购房者而言,要量力而行,不要盲目追涨,毕竟房子是用来居住,而非用来炒的。

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